浙江：省本級小額物業(yè)管理項目實行定點采購

浙江：省本級小額物業(yè)管理項目實行定點采購

本報訊 浙江省財政廳日前發(fā)布通知，對2015-2017年度浙江省省本級各國家機關(guān)、事業(yè)單位、團體組織的小額物業(yè)管理項目繼續(xù)實施定點采購。

通知提出，2015-2017年度在杭省級各采購單位凡年度采購預(yù)算金額在100萬元（不含）以下的物業(yè)管理項目，可在此次確定的定點供應(yīng)商中進行采購。物業(yè)管理的內(nèi)容主要包括：清衛(wèi)保潔、安保消控管理、綠化養(yǎng)護、工程設(shè)備維護、電梯運行維護及采購單位交辦的其他工作。年度采購預(yù)算金額在100萬元（含）以上的物業(yè)管理項目，采購單位應(yīng)當依法委托集中采購機構(gòu)，向社會公開招標。

在采購實施程序方面，通知明確，此類項目實行最高限價采購。浙江政府采購網(wǎng)公布的物業(yè)管理定點采購價格為該投標人在基本物業(yè)服務(wù)要求下的最高限價。采購單位在項目實施前，應(yīng)根據(jù)工作需要和采購預(yù)算，進一步與定點供應(yīng)商在網(wǎng)上公布的投標報價基礎(chǔ)上進行直接議價或二次競價，以獲得更優(yōu)質(zhì)的服務(wù)和更優(yōu)惠的價格。采購單位對除基本物業(yè)管理服務(wù)之外另有要求的，可根據(jù)“特約物業(yè)服務(wù)內(nèi)容選配表”與定點供應(yīng)商進行特約物業(yè)服務(wù)項目增減談判，并依據(jù)市場價格等信息進行議價和競價。但物業(yè)費合同總價不得超過采購單位的預(yù)算金額。采購金額在20萬元（含）以上的物業(yè)管理項目，由采購單位事先確定需求標準，擇優(yōu)選擇三家以上定點供應(yīng)商，在定點價格基礎(chǔ)上以書面等形式再進行競價。具體操作上，采購單位可指定一家定點供應(yīng)商并隨機選擇兩家以上定點供應(yīng)商參與競價，也可隨機選擇三家以上定點供應(yīng)商，或邀請所有供應(yīng)商參與競價。